97 Rue de Constantine 16100 Cognac
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2616E2389923Y
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1957
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 269 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 780 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 910 – 164 243 €
Soit1 690 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue Du Docteur Calmette 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 |
| 06/11/2025 | 34 Rue Jeanne D Arc 16100 Cognac | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 |
| 10/07/2025 | 37 Rue Montesquieu 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence 16100 Cognac | Maison | 133 m² | 211 900 € | 1 593 |
| 20/02/2025 | 30 Rue Du Docteur Calmette 16100 Cognac | Maison | 76 m² | 55 500 € | 730 |
| 12/02/2025 | 5 Rue David 16100 Cognac | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 |
| 28/01/2025 | 5223 Rue De Saintonge 16100 Châteaubernard | Maison | 89 m² | 163 000 € | 1 831 |
| 08/11/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc 16100 Cognac | Maison | 57 m² | 130 000 € | 2 281 |
| 11/10/2024 | 6 Rue Emile Roux 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 126 000 € | 1 340 |
| 02/07/2024 | 43 Rue De Constantine 16100 Cognac | Maison | 121 m² | 215 450 € | 1 781 |
| 25/03/2024 | 81 Rue De La Providence 16100 Cognac | Maison | 170 m² | 380 450 € | 2 238 |
| 20/02/2024 | 5222 Rue De Saintonge 16100 Châteaubernard | Maison | 89 m² | 155 140 € | 1 743 |
| 25/01/2024 | 59 Rue Montesquieu 16100 Cognac | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 |
| 11/01/2024 | 14 Rue Jeanne D Arc 16100 Cognac | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 10/10/2023 | 24 Rue Emile Roux 16100 Cognac | Maison | 75 m² | 107 000 € | 1 427 |