25 Rue Chateaubriand 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2616E2371567Y
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 038 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen46 163 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation39 072 – 45 868 €
Soit1 603 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 41 Rue Chateaubriand 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 23/12/2025 | 31 Rue Pascal 16100 Cognac | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 |
| 22/12/2025 | 32 Rue Du Nord 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 332 880 € | 3 963 |
| 19/12/2025 | 11 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Maison | 189 m² | 105 000 € | 556 |
| 01/12/2025 | 76 Rue De Jarnac 16100 Cognac | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 |
| 17/11/2025 | 22 Rue Plumejeau 16100 Cognac | Maison | 206 m² | 614 200 € | 2 982 |
| 07/11/2025 | 3 Rue Taillefer 16100 Cognac | Maison | 32 m² | 53 000 € | 1 656 |
| 31/10/2025 | 8 D Rue Des Fontenelles 16100 Cognac | Maison | 96 m² | 121 000 € | 1 260 |
| 24/10/2025 | 46 Rue De Bordeaux 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 119 880 € | 1 998 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Appartement | 25 m² | 142 500 € | 5 700 |
| 17/10/2025 | 3 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Appartement | 46 m² | 142 500 € | 3 098 |
| 17/10/2025 | 28 Rue De Mahon 16100 Cognac | Maison | 48 m² | 31 000 € | 646 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Alexandre Dumas 16100 Cognac | Maison | 80 m² | 153 120 € | 1 914 |
| 02/10/2025 | 20 Rue Du Pere Augustin 16100 Cognac | Maison | 50 m² | 24 500 € | 490 |
| 01/10/2025 | 40 Rue Sevobola 16100 Cognac | Maison | 100 m² | 112 000 € | 1 120 |