32 Rue du 8 Mai 1945 16800 Soyaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2616E2346363O
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1959
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 207 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen142 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 251 – 134 121 €
Soit1 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 86 Rue Des Lilas 16800 Soyaux | Appartement | 32 m² | 74 000 € | 2 313 |
| 17/12/2025 | 25 Rue Planchet 16800 Soyaux | Maison | 84 m² | 109 550 € | 1 304 |
| 04/12/2025 | 60 Rue De Vaucouleurs 16800 Soyaux | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 29/10/2025 | 8 Rue D Artagnan 16800 Soyaux | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| 01/10/2025 | 72 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 33 m² | 153 000 € | 4 636 |
| 01/10/2025 | 72 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 73 m² | 153 000 € | 2 096 |
| 26/09/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 Soyaux | Maison | 66 m² | 108 100 € | 1 638 |
| 15/07/2025 | 40 Rue D Artagnan 16800 Soyaux | Maison | 121 m² | 220 000 € | 1 818 |
| 19/06/2025 | 59 Rue De Vaucouleurs 16800 Soyaux | Maison | 130 m² | 224 700 € | 1 728 |
| 28/05/2025 | 10 B Rue Du 8 Mai 1945 16800 Soyaux | Maison | 48 m² | 80 850 € | 1 684 |
| 28/05/2025 | 67 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 74 m² | 93 000 € | 1 257 |
| 28/05/2025 | 12 Rue Du Midi 16800 Soyaux | Maison | 93 m² | 37 005 € | 398 |
| 28/03/2025 | 7 Rue Du Midi 16800 Soyaux | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 |
| 21/03/2025 | 15 Rue De La Caille 16800 Soyaux | Maison | 32 m² | 320 400 € | 10 013 |
| 21/03/2025 | 15 Rue De La Caille 16800 Soyaux | Maison | 140 m² | 320 400 € | 2 289 |