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8 Rue de l'Ormeau 16370 Val-de-Cognac

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2616E2281067E

F énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface70 m²
Construction1964
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 644 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 433 €/m² à Val-de-Cognac (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 167 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 173 – 94 117 €
Soit1 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/20252 Crs Du Pinier 16370 Cherves-RichemontMaison151 m²60 000 €397
13/12/202418 Pl Du Champ De Foire 16370 Cherves-RichemontMaison156 m²295 700 €1 896
15/10/20246 Rle Des Anciens Abattoirs 16370 Cherves-RichemontMaison76 m²68 000 €895
30/09/20244 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison40 m²118 000 €2 950
30/09/20242 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison92 m²118 000 €1 283
25/09/20248 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison98 m²80 000 €816
05/09/20244 Cour Du Pinier 16370 Cherves-RichemontMaison109 m²145 000 €1 330
27/06/202448 Rue De L'eglise - Cherves 16370 Cherves-RichemontMaison122 m²220 000 €1 803
17/04/20248 Rle Des Anciens Abattoirs 16370 Cherves-RichemontMaison40 m²21 000 €525
19/03/20246 Rte De Chez Boisnard 16370 Cherves-RichemontMaison88 m²195 000 €2 216
11/03/202412 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison73 m²70 000 €959
21/11/202312 Rue De L'eglise 16370 Cherves-RichemontMaison111 m²140 000 €1 261