427 Route de Bragette 16410 Garat
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2616E2276820V
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2006
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 783 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 815 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation166 350 – 195 281 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5109 Bragette 16410 Garat | Maison | 133 m² | 152 283 € | 1 145 |
| 28/03/2025 | 5109 Bragette 16410 Garat | Maison | 128 m² | 152 283 € | 1 190 |
| 28/03/2025 | 5109 Bragette 16410 Garat | Maison | 46 m² | 152 283 € | 3 311 |
| 25/10/2024 | 2011 Rte De Perigueux 16410 Garat | Maison | 100 m² | 157 000 € | 1 570 |
| 25/10/2024 | 2011 Rte De Perigueux 16410 Garat | Maison | 54 m² | 157 000 € | 2 907 |
| 31/07/2024 | 5365 Rte De Bragette 16410 Garat | Maison | 107 m² | 176 700 € | 1 651 |
| 27/11/2023 | 173 Rue Du Cabarot 16410 Garat | Maison | 114 m² | 165 892 € | 1 455 |