39 Rue du Bourg 16800 Soyaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2616E2265198V
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 594 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen96 714 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation86 308 – 101 318 €
Soit1 737 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Rue D Antornac 16800 Soyaux | Maison | 46 m² | 77 000 € | 1 674 |
| 22/12/2025 | 44 All Du Cormier 16800 Soyaux | Maison | 148 m² | 205 000 € | 1 385 |
| 25/10/2025 | 20 Rue Marcel Pagnol 16800 Soyaux | Maison | 119 m² | 180 000 € | 1 513 |
| 16/10/2025 | 20 All De La Combe Cailloux 16800 Soyaux | Maison | 135 m² | 250 210 € | 1 853 |
| 08/08/2025 | 12 Champs De Georges 16800 Soyaux | Maison | 90 m² | 201 600 € | 2 240 |
| 05/06/2025 | 25 Rue Du Bourg 16800 Soyaux | Maison | 12 m² | 59 000 € | 4 917 |
| 05/06/2025 | 25 Rue Du Bourg 16800 Soyaux | Maison | 75 m² | 59 000 € | 787 |
| 13/05/2025 | 41 Rue Du Bourg 16800 Soyaux | Maison | 113 m² | 141 860 € | 1 255 |
| 30/01/2025 | 22 Lot Les Hauts De Soyaux 16800 Soyaux | Maison | 139 m² | 187 452 € | 1 349 |
| 17/01/2025 | 5 Rue D Antornac 16800 Soyaux | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 16800 Soyaux | Maison | 136 m² | 209 000 € | 1 537 |
| 17/12/2024 | 7 Che De La Jaufertie 16800 Soyaux | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 |
| 06/12/2024 | 1 Pas Marcel Pagnol 16800 Soyaux | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 |
| 18/10/2024 | 15 Rue D Antornac 16800 Soyaux | Maison | 37 m² | 89 038 € | 2 406 |
| 18/10/2024 | 13 Rue D Antornac 16800 Soyaux | Maison | 24 m² | 89 038 € | 3 710 |