31 Les Hauts de Chantoiseau 16470 Saint-Michel
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2616E2265033M
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1973
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 421 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 319 – 162 375 €
Soit1 620 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 43 Les Hauts De Chantoiseau 16470 Saint-Michel | Maison | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| 27/08/2025 | 15 Les Hauts De Chantoiseau 16470 Saint-Michel | Maison | 82 m² | 147 800 € | 1 802 |
| 18/07/2025 | 40 Les Hauts De Chantoiseau 16470 Saint-Michel | Maison | 74 m² | 128 000 € | 1 730 |
| 29/04/2025 | 5 Rue Des Saugets 16470 Saint-Michel | Maison | 83 m² | 235 000 € | 2 831 |
| 20/06/2024 | 15 Cite Des Saugets 16470 Saint-Michel | Maison | 82 m² | 140 000 € | 1 707 |
| 23/10/2023 | 1 Rue De Saintonge 16470 Saint-Michel | Maison | 100 m² | 153 000 € | 1 530 |