33 Route de Saint Marc 16800 Soyaux
Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2616E2254211G
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface223 m²
Construction1950
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 865 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen399 393 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation338 046 – 396 837 €
Soit1 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 85 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 |
| 23/06/2025 | 89 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |
| 23/01/2025 | 28 Rte De Saint Marc 16800 Soyaux | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Vreloppe 16800 Soyaux | Maison | 133 m² | 201 878 € | 1 518 |
| 18/09/2024 | 22 Rte De Saint Marc 16800 Soyaux | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 |
| 05/08/2024 | 2 Imp De La Cabane Bambou 16800 Soyaux | Maison | 187 m² | 357 400 € | 1 911 |
| 17/07/2024 | 20 Rte De Saint Marc 16800 Soyaux | Maison | 93 m² | 125 581 € | 1 350 |
| 18/06/2024 | 7 Imp De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 |
| 16/05/2024 | 5 Imp De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 88 m² | 68 000 € | 773 |
| 01/12/2023 | 1 All James Cook 16800 Soyaux | Maison | 114 m² | 290 400 € | 2 547 |
| 27/10/2023 | 4 All Magellan 16800 Soyaux | Maison | 80 m² | 131 500 € | 1 644 |