2 Rue Louis Blériot 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2616E2172328X
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 571 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 580 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation200 174 – 234 986 €
Soit1 892 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De Beauregard 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 184 m² | 309 000 € | 1 679 |
| 16/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 52 m² | 116 600 € | 2 242 |
| 31/07/2025 | 46 B Rue Pierre De Coubertin 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 115 m² | 163 400 € | 1 421 |
| 24/07/2025 | 1 Imp De La Pisciculture 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 84 m² | 132 000 € | 1 571 |
| 29/04/2025 | 68 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 |
| 20/02/2025 | 52 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| 30/11/2024 | 41 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 124 m² | 170 000 € | 1 371 |
| 13/11/2024 | 13 Rue Bleriot 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 61 m² | 310 500 € | 5 090 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 104 m² | 310 500 € | 2 986 |
| 24/10/2024 | 95 D Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 41 m² | 310 500 € | 7 573 |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Hautes Reganes 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 |
| 09/08/2024 | 4 Rue De La Republique 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 36 m² | 69 870 € | 1 941 |
| 24/05/2024 | 6 Rue Maryse Bastie 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 117 m² | 210 000 € | 1 795 |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Resistance 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 72 m² | 15 000 € | 208 |