58 Chemin des Boulets 16410 Garat
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2616E2158630B
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface138 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 698 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 762 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 512 – 241 253 €
Soit1 623 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5544 Le Grand Arsac 16410 Garat | Maison | 140 m² | 285 600 € | 2 040 |
| 25/11/2024 | 165 Che Du Grand Arsac 16410 Bouëx | Maison | 172 m² | 385 000 € | 2 238 |