Signal Vente

18bis Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieB GESn° 2616E2152814J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 740 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 267 – 130 618 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202526 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison130 m²211 750 €1 629
27/10/202513 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison82 m²119 100 €1 452
04/08/20258 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison86 m²135 500 €1 576
18/03/20256 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-TouvreMaison71 m²157 000 €2 211
20/02/202552 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison100 m²180 000 €1 800
13/12/20243 All Des Pins 16600 Magnac-sur-TouvreMaison124 m²162 000 €1 306
30/11/202441 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison124 m²170 000 €1 371
16/09/20244 Rue Des Hautes Reganes 16600 Magnac-sur-TouvreMaison96 m²172 000 €1 792
27/08/202417 All Des Pins 16600 Magnac-sur-TouvreMaison103 m²240 000 €2 330
24/07/202456 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison160 m²210 000 €1 313
08/07/202417 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison88 m²175 000 €1 989
04/07/202418 All Des Pins 16600 Magnac-sur-TouvreMaison72 m²137 000 €1 903
08/04/202430 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison45 m²84 000 €1 867
13/03/20246 Imp De La Mission 16600 Magnac-sur-TouvreMaison139 m²286 951 €2 064