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52 Rue de Geneve 16000 Angoulême

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2616E2090641C

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement045 m²EB27551
06/08/2026appartement051 m²GF44763
06/08/2026appartement049 m²FF38258
06/08/2026appartement079 m²DD15543
06/07/2026immeuble0305 m²EE28918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Angoulême (499 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 331 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 800 – 316 722 €
Soit3 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 B Pas Marengo 16000 AngoulêmeAppartement39 m²68 000 €1 744
24/12/202522 Rue De L'arsenal 16000 AngoulêmeAppartement44 m²105 000 €2 386
23/12/202529 Rue Des Trois Fours 16000 AngoulêmeAppartement18 m²359 000 €19 944
23/12/202527 Rue Des Trois Fours 16000 AngoulêmeAppartement125 m²359 000 €2 872
19/12/202523 Rue De Beaulieu 16000 AngoulêmeAppartement18 m²175 000 €9 722
19/12/202523 Rue De Beaulieu 16000 AngoulêmeAppartement19 m²175 000 €9 211
19/12/202523 Rue De Beaulieu 16000 AngoulêmeAppartement20 m²175 000 €8 750
19/12/20257 Pl Francis Louvel 16000 AngoulêmeMaison176 m²377 700 €2 146
11/12/202560 Rue De Bordeaux 16000 AngoulêmeMaison53 m²70 000 €1 321
11/12/202558 Rue De Bordeaux 16000 AngoulêmeMaison89 m²70 000 €787
01/12/202524 Rue Vauban 16000 AngoulêmeAppartement21 m²130 000 €6 190
01/12/202524 Rue Vauban 16000 AngoulêmeAppartement24 m²130 000 €5 417
28/11/202514 Rue Des Trois Notre Dame 16000 AngoulêmeAppartement25 m²400 000 €16 000
28/11/202514 Rue Des Trois Notre Dame 16000 AngoulêmeAppartement20 m²400 000 €20 000
26/11/202538 Av De Cognac 16000 AngoulêmeAppartement77 m²140 000 €1 818