5 Allée des Versennes 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2616E2068488B
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1976
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 713 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 744 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 119 – 268 965 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Les Grandes Versennes 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 |
| 19/12/2024 | 30 C Imp Des Sablieres 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 142 m² | 308 512 € | 2 173 |
| 03/07/2024 | 13 All Des Versennes 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 111 m² | 135 500 € | 1 221 |