8 Rue Terre Neuve 16800 Soyaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2616E2065920H
E énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1969
Consommation305 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 329 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 563 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 822 – 153 574 €
Soit1 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 85 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 74 m² | 145 000 € | 1 959 |
| 23/06/2025 | 89 Rue Aristide Briand 16800 Soyaux | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 |
| 11/04/2025 | 17 Rue De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 140 m² | 204 050 € | 1 458 |
| 03/04/2025 | 9 Rue De La Vreloppe 16800 Soyaux | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 23/01/2025 | 28 Rte De Saint Marc 16800 Soyaux | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 26/12/2024 | 12 Rue De La Vreloppe 16800 Soyaux | Maison | 133 m² | 201 878 € | 1 518 |
| 18/09/2024 | 7 T Rue De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 85 m² | 122 000 € | 1 435 |
| 05/08/2024 | 2 Imp De La Cabane Bambou 16800 Soyaux | Maison | 187 m² | 357 400 € | 1 911 |
| 18/06/2024 | 7 Imp De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 |
| 16/05/2024 | 5 Imp De La Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 88 m² | 68 000 € | 773 |
| 28/03/2024 | 15 All Magellan 16800 Soyaux | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 29/12/2023 | 3 Les Hauts De Cigogne 16800 Soyaux | Maison | 120 m² | 228 000 € | 1 900 |
| 22/12/2023 | 7 Che De La Gde Piece 16800 Soyaux | Maison | 100 m² | 312 550 € | 3 126 |
| 15/12/2023 | 13 All Vasco De Gama 16800 Soyaux | Maison | 74 m² | 175 342 € | 2 369 |
| 01/12/2023 | 1 All James Cook 16800 Soyaux | Maison | 114 m² | 290 400 € | 2 547 |