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4 Route des Pins 16370 Val-de-Cognac

Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2616E1969606X

A énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface94 m²
Construction2018
Consommation64 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 433 €/m² à Val-de-Cognac (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 275 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation131 920 – 154 863 €
Soit1 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/04/20256 Rte Des Pins 16370 Cherves-RichemontMaison91 m²188 000 €2 066
24/01/202528 Av Jean Monnet 16370 Cherves-RichemontMaison96 m²123 000 €1 281
13/12/202418 Pl Du Champ De Foire 16370 Cherves-RichemontMaison156 m²295 700 €1 896
15/10/20246 Rle Des Anciens Abattoirs 16370 Cherves-RichemontMaison76 m²68 000 €895
30/09/20244 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison40 m²118 000 €2 950
30/09/20242 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison92 m²118 000 €1 283
25/09/20248 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison98 m²80 000 €816
27/06/202448 Rue De L'eglise - Cherves 16370 Cherves-RichemontMaison122 m²220 000 €1 803
17/04/20248 Rle Des Anciens Abattoirs 16370 Cherves-RichemontMaison40 m²21 000 €525
11/03/202412 Rte De Chez Pley 16370 Cherves-RichemontMaison73 m²70 000 €959
24/10/202315 Rte Des Pins 16370 Cherves-RichemontMaison87 m²155 000 €1 782