Signal Vente

44 Route d'Angoulême 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

D énergieB GESn° 2616E1953186J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 576 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 944 – 161 934 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²110 500 €1 331
30/10/20252 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison100 m²231 350 €2 314
21/08/202517 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison52 m²106 000 €2 038
04/07/202523 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²156 000 €1 880
13/05/202526 Rue Du Plantier Des Geais 16600 Magnac-sur-TouvreMaison68 m²116 000 €1 706
18/03/202513 T Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison128 m²260 000 €2 031
17/12/20249002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-TouvreMaison80 m²134 000 €1 675
10/10/20249 Rue Montrigaud 16600 Magnac-sur-TouvreMaison128 m²283 750 €2 217
07/10/202414 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²129 100 €1 555
23/07/20248 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-TouvreMaison55 m²82 000 €1 491
19/07/20242 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-TouvreMaison81 m²117 500 €1 451
27/06/202411 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²114 000 €1 373
25/06/202410 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison53 m²140 000 €2 642
25/06/202410 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison45 m²140 000 €3 111
25/06/202410 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison33 m²140 000 €4 242