113 Impasse de Ladoux 16410 Garat
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2616E1937550Z
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface141 m²
Construction2016
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 106 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation256 581 – 301 204 €
Soit1 978 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 42 Rue De La Merciere 16410 Garat | Maison | 95 m² | 259 900 € | 2 736 |
| 29/01/2025 | 248 Rue De La Merciere 16410 Garat | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 |
| 29/01/2025 | 140 Rue Des Moulins 16410 Garat | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 |
| 09/09/2024 | 5338 Rue Aymar De Pressac 16410 Garat | Maison | 85 m² | 105 000 € | 1 235 |
| 26/06/2024 | 5718 Rue De La Merciere 16410 Garat | Maison | 90 m² | 188 862 € | 2 098 |