8 Rue des Mûriers 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2616E1897911K
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2017
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé520 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 278 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation131 923 – 154 866 €
Soit2 006 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 42 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 30/01/2024 | 57 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 31/10/2023 | 63 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 146 m² | 318 872 € | 2 184 |
| 10/10/2023 | 82 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 103 m² | 170 000 € | 1 650 |