13 Rue Fernand Rivière 16100 Cognac
Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2616E1837364R
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1900
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 398 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 208 – 146 983 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue Montesquieu 16100 Cognac | Maison | 122 m² | 130 698 € | 1 071 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 219 m² | 425 000 € | 1 941 |
| 19/09/2025 | 38 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 |
| 08/09/2025 | 65 Rue Gilbert 16100 Cognac | Maison | 97 m² | 107 000 € | 1 103 |
| 01/09/2025 | 49 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 93 m² | 209 500 € | 2 253 |
| 01/08/2025 | 40 Rue De Rochefort 16100 Cognac | Appartement | 48 m² | 80 000 € | 1 667 |
| 15/07/2025 | 51 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 84 m² | 156 700 € | 1 865 |
| 15/07/2025 | 9 Rue De Brouage 16100 Cognac | Maison | 75 m² | 130 000 € | 1 733 |
| 11/07/2025 | 70 Rue De Rochefort 16100 Cognac | Maison | 130 m² | 214 950 € | 1 653 |
| 09/07/2025 | 28 Rue Saint Pierre 16100 Cognac | Maison | 103 m² | 146 000 € | 1 417 |
| 02/07/2025 | 78 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Appartement | 92 m² | 183 000 € | 1 989 |
| 02/07/2025 | 78 Rue De Barbezieux 16100 Cognac | Appartement | 30 m² | 183 000 € | 6 100 |
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat 16100 Cognac | Maison | 140 m² | 170 000 € | 1 214 |
| 04/06/2025 | 37 Rue Leonce Laval 16100 Cognac | Maison | 282 m² | 505 150 € | 1 791 |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat 16100 Cognac | Maison | 103 m² | 269 500 € | 2 617 |