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483 Avenue Armand Blanc 16700 Ruffec

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2616E1785585E

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface120 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 886 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Ruffec (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 595 – 136 872 €
Soit1 061 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256233 Rte De Perideau 16700 RuffecMaison77 m²30 000 €390
27/11/202514 Rue Du Doc Schweitzer 16700 RuffecMaison70 m²50 000 €714
12/09/20253 Rue Des Cerisiers 16700 RuffecMaison101 m²120 000 €1 188
22/07/202524 Rue Du Doc Schweitzer 16700 RuffecMaison78 m²138 000 €1 769
11/06/20252 Bd De Verdun 16700 RuffecMaison66 m²63 000 €955
31/10/20246234 Rte De Perideau 16700 RuffecMaison126 m²156 000 €1 238
29/04/202416 Av Armand Blanc 16700 RuffecMaison128 m²45 000 €352
20/10/20235 Che De La Poultrie 16700 RuffecMaison41 m²66 000 €1 610