Signal Vente

168 Rue de Crouin 16100 Cognac

Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2616E1698846B

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1930
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 423 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 198 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation90 677 – 106 447 €
Soit1 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025151 Rue De Crouin 16100 CognacMaison25 m²50 000 €2 000
05/09/202521 Imp Sainte Angele 16100 CognacMaison78 m²120 000 €1 538
09/07/20256 Imp Saint Fiacre 16100 CognacMaison50 m²45 000 €900
04/07/2025135 Rue De Crouin 16100 CognacMaison94 m²72 000 €766
28/04/202590 Rue De Crouin 16100 CognacMaison71 m²80 000 €1 127
31/03/202520 Rue Boussion 16100 CognacAppartement69 m²71 700 €1 039
27/03/202580 Rue De Crouin 16100 CognacMaison71 m²79 500 €1 120
26/03/202520 Rue Boussion 16100 CognacAppartement69 m²86 200 €1 249
19/03/2025137 Rue De Crouin 16100 CognacMaison81 m²135 400 €1 672
19/03/202520 Rue Boussion 16100 CognacAppartement69 m²86 100 €1 248
27/02/202551 Imp Saint Fiacre 16100 CognacMaison58 m²205 000 €3 534
27/02/202551 Imp Saint Fiacre 16100 CognacMaison60 m²205 000 €3 417
25/02/20256 Imp Prevautiere 16100 CognacMaison76 m²205 000 €2 697
12/02/202516 Imp Saint Fiacre 16100 CognacMaison81 m²147 600 €1 822
05/12/202451 Rue De Crouin 16100 CognacMaison119 m²103 000 €866