6 Rue du Fief aux Dames 16100 Cognac
Maison · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2616E1686928R
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1975
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 254 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 824 – 165 315 €
Soit1 516 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue Saint Roch 16100 Cognac | Maison | 108 m² | 206 050 € | 1 908 |
| 22/11/2024 | 22 Rue Saint Roch 16100 Cognac | Maison | 168 m² | 342 950 € | 2 041 |
| 11/10/2024 | 32 Rue Saint Roch 16100 Cognac | Maison | 136 m² | 180 000 € | 1 324 |
| 01/10/2024 | 14 Rue Du Fief Aux Dames 16100 Cognac | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |
| 12/10/2023 | 59 Rue De Dizedon 16100 Cognac | Maison | 77 m² | 115 000 € | 1 494 |