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9 Rue des Vignes 16440 Nersac

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2616E1631316T

F énergie   E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1971
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 995 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Nersac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 398 – 231 728 €
Soit1 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20258 Rue Du Peux 16440 NersacMaison99 m²128 800 €1 301
25/11/20252 Rue Du Hameau 16440 NersacMaison72 m²180 000 €2 500
28/10/20256098 Rte D Angouleme 16440 NersacMaison68 m²105 000 €1 544
05/09/20256098 F Rte D Angouleme 16440 NersacAppartement46 m²68 000 €1 478
31/07/202510 Rue Des Vignes 16440 NersacMaison88 m²130 000 €1 477
25/07/20257 Imp Des Epinettes 16440 NersacMaison96 m²146 000 €1 521
21/05/20256098 F Rte D Angouleme 16440 NersacAppartement53 m²79 000 €1 491
06/05/202512 Rue Des Vignes 16440 NersacMaison89 m²130 000 €1 461
10/04/202515 Rue De La Fuie 16440 NersacMaison74 m²122 000 €1 649
05/03/20256098 Rte D Angouleme 16440 NersacMaison84 m²124 700 €1 485
30/01/20256098 Rte D Angouleme 16440 NersacMaison68 m²89 500 €1 316
22/01/20256098 Rte D Angouleme 16440 NersacMaison83 m²97 675 €1 177
05/09/20246098 F Rte D Angouleme 16440 NersacAppartement48 m²70 200 €1 463
28/06/202444 Rte D Angouleme 16440 NersacMaison98 m²135 000 €1 378
14/06/20246098 F Rte D Angouleme 16440 NersacAppartement53 m²93 000 €1 755