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47 Impasse des Merles 16430 Champniers

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2616E1549504D

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1968
Consommation504 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 707 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Champniers (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 421 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 354 – 108 416 €
Soit1 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/2025430 Rue Des Chevaliers Guignette 16430 ChampniersMaison90 m²161 000 €1 789
30/10/2025121 Imp Des Roitelets 16430 ChampniersMaison126 m²158 700 €1 260
08/11/2024270 Rue Des Chevaliers Guignette 16430 ChampniersMaison73 m²208 000 €2 849
05/09/202470 Imp Des Mesanges 16430 ChampniersMaison102 m²175 000 €1 716
05/03/2024590 Rue Des Chevaliers Guignette 16430 ChampniersMaison87 m²140 000 €1 609
25/10/2023194 Rue Des Chevaliers Guignette 16430 ChampniersMaison87 m²154 700 €1 778