18 Rue des Bellardries 16170 Genac-Bignac
Maison · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2616E1475427A
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface115 m²
Construction2022
Consommation68 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé931 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 451 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation253 017 – 297 020 €
Soit2 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5155 Ecquechave 16170 Genac-Bignac | Maison | 48 m² | 289 000 € | 6 021 |
| 20/06/2025 | 38 Rte De Bignac 16170 Genac-Bignac | Maison | 134 m² | 200 000 € | 1 493 |
| 12/09/2024 | 8 Imp De L'egretelle 16170 Genac-Bignac | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 |