58 Route d'Angoulême 16410 Garat
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2616E1371468P
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface214 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 646 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen399 884 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation320 067 – 375 731 €
Soit1 623 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 42 Rue De La Merciere 16410 Garat | Maison | 95 m² | 259 900 € | 2 736 |
| 22/08/2024 | 193 Rte D Angouleme 16410 Garat | Maison | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 22/08/2024 | 193 Rte D Angouleme 16410 Garat | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 22/08/2024 | 193 Rte D Angouleme 16410 Garat | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 22/08/2024 | 177 Rte D Angouleme 16410 Garat | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 |
| 22/08/2024 | 177 Rte D Angouleme 16410 Garat | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 14/02/2024 | 5189 Rte De Marthon 16410 Garat | Maison | 124 m² | 125 000 € | 1 008 |