Signal Vente

81 Avenue du Général de Gaulle 16800 Soyaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2616E1356189Y

D énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1966
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 352 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement066 m²DD21751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 802 €/m² à Soyaux (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 419 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 924 – 131 389 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxAppartement57 m²95 000 €1 667
12/12/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxAppartement37 m²72 000 €1 946
08/12/202541 Rue De Beaumont 16800 SoyauxMaison140 m²112 000 €800
04/12/202560 Rue De Vaucouleurs 16800 SoyauxMaison50 m²70 000 €1 400
01/12/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxAppartement38 m²73 500 €1 934
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²107 500 €995
29/09/202536 Rue De L Union 16000 AngoulêmeMaison108 m²80 000 €741
26/09/202529 Bd Jean Jaures 16800 SoyauxMaison81 m²151 800 €1 874
26/09/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxMaison66 m²108 100 €1 638
12/09/202559 Av Lehmann 16000 AngoulêmeMaison112 m²217 300 €1 940
28/08/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxAppartement36 m²69 000 €1 917
26/08/202514 Rue Jeanne D Arc 16800 SoyauxMaison48 m²108 000 €2 250
09/07/202523 Rue Du Mal Fayolle 16000 AngoulêmeMaison54 m²120 000 €2 222
07/07/202520 B Rue De Beaumont 16800 SoyauxMaison64 m²135 680 €2 120
24/06/202528 Rue Du Doc Fernand Lamaze 16800 SoyauxAppartement37 m²83 500 €2 257