3 Rue du Grand Maine 16730 Fléac
Maison · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2616E1305542Z
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1920
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 239 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 921 €/m² à Fléac (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen194 021 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 294 – 182 302 €
Soit1 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Sainte Barbe 16730 Fléac | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| 13/10/2025 | 5 Rte De Cognac 16730 Fléac | Maison | 80 m² | 74 190 € | 927 |
| 23/06/2025 | 1 Rte De Cognac 16730 Fléac | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 |
| 09/08/2024 | 16 Rue De Porteau Barraud 16730 Fléac | Maison | 122 m² | 232 450 € | 1 905 |
| 02/05/2024 | 16 Rte Du Grand Maine 16730 Fléac | Maison | 140 m² | 208 500 € | 1 489 |
| 04/04/2024 | 4 B Rue Nouvelle 16730 Fléac | Maison | 139 m² | 359 516 € | 2 586 |
| 09/02/2024 | 13 Rue Des Saules 16730 Fléac | Maison | 105 m² | 236 300 € | 2 250 |