18 Rue du Clos Durand 16100 Cognac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2616E1270848P
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface87 m²
Construction1963
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 665 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 554 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 332 – 134 216 €
Soit1 428 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue Charles D Orleans 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 27/11/2025 | 11 Rue Henri Iv 16100 Cognac | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 24/10/2025 | 46 Rue De Bordeaux 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 119 880 € | 1 998 |
| 17/10/2025 | 28 Rue De Mahon 16100 Cognac | Maison | 48 m² | 31 000 € | 646 |
| 19/09/2025 | 51 Rue Henri Vorpsal 16100 Cognac | Maison | 60 m² | 133 000 € | 2 217 |
| 31/07/2025 | 178 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Maison | 69 m² | 124 020 € | 1 797 |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume 16100 Cognac | Maison | 143 m² | 320 400 € | 2 241 |
| 19/05/2025 | 9 Rue De La Pleiade 16100 Cognac | Maison | 93 m² | 173 850 € | 1 869 |
| 13/05/2025 | 7 Imp Cadix 16100 Cognac | Maison | 52 m² | 79 100 € | 1 521 |
| 22/04/2025 | 21 Rue De Bordeaux 16100 Cognac | Maison | 112 m² | 295 200 € | 2 636 |
| 05/04/2025 | 3 Rue De Bourgogne 16100 Cognac | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 |
| 26/03/2025 | 17 Rue De L Echassier 16100 Cognac | Maison | 90 m² | 92 500 € | 1 028 |
| 14/03/2025 | 65 Rue Henri Vorpsal 16100 Cognac | Maison | 72 m² | 145 000 € | 2 014 |
| 17/02/2025 | 150 Rue De Marignan 16100 Cognac | Appartement | 27 m² | 46 560 € | 1 724 |
| 17/02/2025 | 206 Av Victor Hugo 16100 Cognac | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 |