23 Rue des Pins 16730 Fléac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2616E1212414D
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1970
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 971 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 921 €/m² à Fléac (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen146 380 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 163 – 137 539 €
Soit1 671 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 25 Rue Du Pible 16730 Fléac | Maison | 89 m² | 225 000 € | 2 528 |
| 05/09/2025 | 2 Rue Des Pins 16730 Fléac | Maison | 114 m² | 190 500 € | 1 671 |
| 25/07/2025 | 12 Imp Du Pible 16730 Fléac | Maison | 82 m² | 204 000 € | 2 488 |
| 23/06/2025 | 5 Rue De Bellejoie 16730 Fléac | Maison | 138 m² | 196 000 € | 1 420 |
| 12/06/2025 | 3 Che De Bernier 16730 Fléac | Maison | 64 m² | 163 790 € | 2 559 |
| 07/04/2025 | 24 Rue Du Pible 16730 Fléac | Maison | 90 m² | 147 800 € | 1 642 |
| 09/12/2024 | 12 Imp Du Pible 16730 Fléac | Maison | 82 m² | 125 000 € | 1 524 |
| 25/10/2024 | 7 Rue De Bellejoie 16730 Fléac | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| 13/06/2024 | 3 B Che De Bernier 16730 Fléac | Maison | 117 m² | 217 150 € | 1 856 |
| 29/11/2023 | 9 B Rue De Bellejoie 16730 Fléac | Maison | 107 m² | 201 500 € | 1 883 |