498 Rue de la Vanille 16430 Champniers
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2616E1193477U
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 694 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Champniers (78 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 878 – 119 596 €
Soit1 459 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 424 Rue De La Vanille 16430 Champniers | Maison | 150 m² | 234 200 € | 1 561 |
| 06/10/2025 | 239 Rue De La Sarriette 16430 Champniers | Maison | 127 m² | 181 000 € | 1 425 |