Signal Vente

39bis Avenue des Anciens Combattants 16470 Saint-Michel

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 163 j) · n° 2616E1144708B

F énergie   E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface139 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 749 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 761 €/m² à Saint-Michel (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 251 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 498 – 229 498 €
Soit1 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Pl Chantoiseau 16470 Saint-MichelMaison235 m²336 000 €1 430
26/09/20251 Imp Des Lilas 16470 Saint-MichelMaison64 m²142 300 €2 223
19/09/202514 Imp Des Papetiers 16470 Saint-MichelMaison76 m²151 000 €1 987
17/09/20258 Av De L Industrie 16470 Saint-MichelMaison128 m²165 550 €1 293
11/09/202551 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelAppartement30 m²50 500 €1 683
26/06/20258 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelMaison120 m²183 100 €1 526
14/05/20252 Rue Sous Les Vignes 16470 Saint-MichelMaison66 m²80 000 €1 212
18/02/20252 Imp Des Roses 16470 Saint-MichelMaison80 m²118 000 €1 475
06/02/20255 Rue Du Chene 16470 Saint-MichelMaison131 m²175 000 €1 336
23/12/202451 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelAppartement64 m²70 000 €1 094
23/09/20242 Av De L Industrie 16470 Saint-MichelMaison122 m²257 000 €2 107
24/07/202413 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelMaison37 m²20 000 €541
19/07/202412 Rue De La Combe 16470 Saint-MichelMaison108 m²223 450 €2 069
07/06/202451 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelAppartement65 m²70 500 €1 085
21/05/202449 Rue Chantoiseau 16470 Saint-MichelAppartement65 m²101 700 €1 565