Signal Vente

47 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

D énergieD GESn° 2616E1036865G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 584 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 887 – 308 607 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202537 Rue De Veuze 16600 Magnac-sur-TouvreMaison160 m²375 400 €2 346
27/10/202513 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison82 m²119 100 €1 452
04/08/20258 Rue Pasteur 16600 Magnac-sur-TouvreMaison86 m²135 500 €1 576
31/07/20257 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-TouvreMaison95 m²116 279 €1 224
10/06/20259 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-TouvreMaison48 m²76 401 €1 592
06/05/202517 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-TouvreMaison58 m²135 000 €2 328
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement65 m²222 200 €3 418
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement79 m²222 200 €2 813
18/03/20256 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-TouvreMaison71 m²157 000 €2 211
30/01/20252 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison250 m²180 990 €724
17/12/20249002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-TouvreMaison80 m²134 000 €1 675
13/12/20243 All Des Pins 16600 Magnac-sur-TouvreMaison124 m²162 000 €1 306
07/10/202414 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²129 100 €1 555
24/07/202456 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison160 m²210 000 €1 313
23/07/20248 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-TouvreMaison55 m²82 000 €1 491