Signal Vente

1 Rue des Longées 16440 Roullet-Saint-Estèphe

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

F énergieF GESn° 2616E1020279I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 869 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 677 €/m² à Roullet-Saint-Estèphe (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 677 – 131 099 €
Soit1 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20256 Rue Nouvelle 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison122 m²220 000 €1 803
04/11/20256 Rue Du Marronnier 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison70 m²15 000 €214
23/09/202511 Au Breuil 16400 La CouronneMaison89 m²161 300 €1 812
05/08/20252 Rte De La Raberie 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison95 m²155 349 €1 635
07/03/20257477 Au Breuil 16400 La CouronneMaison127 m²176 700 €1 391
26/09/202411 Au Breuil 16400 La CouronneMaison89 m²158 250 €1 778
26/09/202411 Au Breuil 16400 La CouronneMaison83 m²158 250 €1 907
14/08/20247 Les Courtes Versennes 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison103 m²180 000 €1 748
07/05/20241 Rue Des Vieilles Pierres 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison134 m²235 000 €1 754
13/03/20242 Rte Des Justices 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison130 m²205 300 €1 579
10/11/202315 Che Du Breuil 16400 La CouronneMaison89 m²167 000 €1 876
31/10/202313 Rue Des Tulipiers 16440 Roullet-Saint-EstèpheMaison104 m²218 680 €2 103