Signal Vente

31 Rue Gambetta 16220 Montbron

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

E énergieE GESn° 2616E0965865M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Montbron (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 654 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation198 611 – 233 152 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202517 Rue Carnot 16220 MontbronMaison108 m²50 000 €463
05/12/20255934 Pl Naud 16220 MontbronMaison95 m²115 000 €1 211
04/11/20255 Rue Des Mottes 16220 MontbronMaison41 m²20 000 €488
10/09/202541 Rue Gambetta 16220 MontbronMaison38 m²313 000 €8 237
10/09/202541 Rue Gambetta 16220 MontbronMaison34 m²313 000 €9 206
10/09/202541 Rue Gambetta 16220 MontbronMaison43 m²313 000 €7 279
10/09/202541 Rue Gambetta 16220 MontbronMaison41 m²313 000 €7 634
10/09/202541 Rue Gambetta 16220 MontbronMaison37 m²313 000 €8 459
08/08/202531 Rue Carnot 16220 MontbronMaison90 m²45 000 €500
07/08/20256 Pl De La Liberte 16220 MontbronMaison120 m²73 000 €608
09/07/20252 B Rue De La Chapelle Des Lepreux 16220 MontbronMaison60 m²55 000 €917
09/07/20252 B Rue De La Chapelle Des Lepreux 16220 MontbronMaison38 m²55 000 €1 447
08/07/202524 Rpe De La Barbacanne 16220 MontbronMaison54 m²44 500 €824
17/06/20251 Rue Des Mottes 16220 MontbronMaison69 m²50 000 €725
26/05/20253 Rue Froide 16220 MontbronMaison255 m²64 000 €251