39bis Rue Jean Jaurès 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2616E0845451E
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2013-2021
Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé501 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 034 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation125 834 – 147 719 €
Soit2 006 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 11/12/2025 | 5 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 110 500 € | 1 331 |
| 04/09/2025 | 54 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 21/07/2025 | 42 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 12/06/2025 | 33 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 110 500 € | 1 331 |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Garenne 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 |
| 25/02/2025 | 44 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 110 m² | 112 100 € | 1 019 |
| 01/08/2024 | 52 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 |
| 27/06/2024 | 11 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 83 m² | 114 000 € | 1 373 |
| 26/06/2024 | 1 Rue De La Garenne 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 179 m² | 366 400 € | 2 047 |
| 27/11/2023 | 52 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 40 m² | 39 000 € | 975 |
| 10/11/2023 | 50 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 |
| 02/11/2023 | 72 B Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 |
| 31/10/2023 | 63 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 146 m² | 318 872 € | 2 184 |
| 10/10/2023 | 82 Rue Jean Jaures 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 103 m² | 170 000 € | 1 650 |