9bis avenue célestin sieur 16700 Ruffec
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2616E0786023M
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Ruffec (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 622 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 361 – 147 162 €
Soit2 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Imp Notre Dame Des Vignes 16700 Ruffec | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 |
| 02/09/2025 | 7 Imp Rue Basse 16700 Ruffec | Maison | 70 m² | 29 500 € | 421 |
| 28/08/2025 | 8 Imp Des Petits Bois 16700 Ruffec | Maison | 90 m² | 134 500 € | 1 494 |
| 23/07/2025 | 19 Rue Basse 16700 Ruffec | Maison | 78 m² | 155 150 € | 1 989 |
| 11/06/2025 | 4 Rue Basse 16700 Ruffec | Maison | 70 m² | 71 050 € | 1 015 |
| 10/06/2025 | 4 Qua Catuchon 16700 Ruffec | Maison | 40 m² | 15 000 € | 375 |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies 16700 Ruffec | Appartement | 77 m² | 132 000 € | 1 714 |
| 28/05/2025 | 6 Qua Des Allies 16700 Ruffec | Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 |
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Republique 16700 Ruffec | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 |
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Republique 16700 Ruffec | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 |
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Republique 16700 Ruffec | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 15/05/2025 | 1 Imp De L Oree Du Bois 16700 Ruffec | Maison | 65 m² | 91 500 € | 1 408 |
| 17/04/2025 | 19 Qua Catuchon 16700 Ruffec | Maison | 85 m² | 34 000 € | 400 |
| 31/03/2025 | 1 Qua Catuchon 16700 Ruffec | Maison | 118 m² | 48 900 € | 414 |
| 31/03/2025 | 45 Rue De La Republique 16700 Ruffec | Appartement | 48 m² | 200 000 € | 4 167 |