Signal Vente

13 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j)

C énergieA GESn° 2616E0757507S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé882 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 276 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation92 254 – 108 298 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20252 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison100 m²231 350 €2 314
29/10/202537 Rue De Veuze 16600 Magnac-sur-TouvreMaison160 m²375 400 €2 346
21/08/202517 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison52 m²106 000 €2 038
04/07/202523 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²156 000 €1 880
10/06/20259 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-TouvreMaison48 m²76 401 €1 592
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement65 m²222 200 €3 418
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement79 m²222 200 €2 813
18/03/202513 T Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison128 m²260 000 €2 031
30/01/20252 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison250 m²180 990 €724
17/12/20249002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-TouvreMaison80 m²134 000 €1 675
07/10/202414 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²129 100 €1 555
23/07/20248 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-TouvreMaison55 m²82 000 €1 491
19/07/20242 Rue Georges Sand 16600 Magnac-sur-TouvreMaison81 m²117 500 €1 451
25/06/202410 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison53 m²140 000 €2 642
25/06/202410 Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreMaison45 m²140 000 €3 111