11 Allée Frédéric Chopin 16600 Magnac-sur-Touvre
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2616E0755925W
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2018
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé787 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 552 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation195 578 – 229 592 €
Soit2 006 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue Du Plantier Des Geais 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 68 m² | 116 000 € | 1 706 |
| 06/05/2025 | 17 Rue Mozart 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 58 m² | 135 000 € | 2 328 |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 71 m² | 157 000 € | 2 211 |
| 04/07/2024 | 18 All Des Pins 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 72 m² | 137 000 € | 1 903 |
| 13/03/2024 | 6 Imp De La Mission 16600 Magnac-sur-Touvre | Maison | 139 m² | 286 951 € | 2 064 |