16 Rue Croix Saint Martin 16170 Genac-Bignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2616E0684438J
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface112 m²
Construction1920
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 948 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 344 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 084 – 265 403 €
Soit2 194 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rue De La Fontaine 16170 Genac-Bignac | Maison | 175 m² | 159 500 € | 911 |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 57 m² | 125 000 € | 2 193 |