Signal Vente

19 Rue de la Grange 16600 Magnac-sur-Touvre

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

C énergieB GESn° 2616E0648061G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 892 €/m² à Magnac-sur-Touvre (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 360 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 692 – 171 029 €
Soit1 892 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²110 500 €1 331
30/10/20252 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison100 m²231 350 €2 314
21/08/202517 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison52 m²106 000 €2 038
21/07/202542 Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison96 m²150 000 €1 563
04/07/202523 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²156 000 €1 880
12/06/202533 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²110 500 €1 331
13/05/202526 Rue Du Plantier Des Geais 16600 Magnac-sur-TouvreMaison68 m²116 000 €1 706
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement65 m²222 200 €3 418
11/04/20251 B Rue Victor Hugo 16600 Magnac-sur-TouvreAppartement79 m²222 200 €2 813
18/03/202513 T Rue De La Grange 16600 Magnac-sur-TouvreMaison128 m²260 000 €2 031
17/12/20249002 Rue De L Union 16600 Magnac-sur-TouvreMaison80 m²134 000 €1 675
10/10/20249 Rue Montrigaud 16600 Magnac-sur-TouvreMaison128 m²283 750 €2 217
27/06/202411 Rue Du Vallon 16600 Magnac-sur-TouvreMaison83 m²114 000 €1 373
30/01/202457 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison88 m²170 000 €1 932
12/12/202344 Rue D Angouleme 16600 Magnac-sur-TouvreMaison72 m²80 000 €1 111