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9 Rue Saute Grenouille 16100 Cognac

Appartement · étage 7 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2616E0638411C

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1963
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 763 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 526 €/m² à Cognac (134 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 514 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 715 – 243 839 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Rue De La Rochefoucauld 16100 CognacAppartement35 m²65 000 €1 857
02/12/20259 Rue Saute Grenouille 16100 CognacAppartement60 m²75 000 €1 250
24/11/2025146 Av Victor Hugo 16100 CognacMaison68 m²240 000 €3 529
07/11/202515 Rue De La Rochefoucauld 16100 CognacAppartement27 m²50 000 €1 852
03/11/202530 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement93 m²188 500 €2 027
17/10/20258 Rue De Segonzac 16100 CognacMaison300 m²860 000 €2 867
16/10/202539 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement31 m²80 600 €2 600
15/10/202539 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement31 m²65 000 €2 097
01/10/202539 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement31 m²59 500 €1 919
05/09/202524 Rue Jean Jaures 16100 CognacMaison140 m²650 000 €4 643
22/08/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement51 m²79 000 €1 549
22/08/202535 Rue De L Avenir 16100 CognacAppartement60 m²108 000 €1 800
07/07/20257 Rue Leonce Laval 16100 CognacAppartement61 m²130 000 €2 131
04/07/20257 Rue De Jarnac 16100 CognacMaison55 m²135 650 €2 466
01/07/202516 Bd Emile Zola 16100 CognacMaison84 m²90 000 €1 071