36 Pl des Martyrs de l'Occupation 16700 Ruffec
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2616E0615619M
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 163 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 236 €/m² à Ruffec (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 201 – 251 453 €
Soit2 815 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du Chenais 16700 Ruffec | Maison | 82 m² | 25 000 € | 305 |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Puy Graffier 16700 Ruffec | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant 16700 Ruffec | Maison | 59 m² | 27 000 € | 458 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 59 m² | 360 000 € | 6 102 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 62 m² | 360 000 € | 5 806 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 104 m² | 360 000 € | 3 462 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 66 m² | 360 000 € | 5 455 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 101 m² | 360 000 € | 3 564 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 84 m² | 360 000 € | 4 286 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 74 m² | 360 000 € | 4 865 |
| 24/11/2025 | 15 Bd Du General Pinoteau 16700 Ruffec | Appartement | 69 m² | 360 000 € | 5 217 |
| 20/11/2025 | 27 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 Ruffec | Maison | 30 m² | 37 500 € | 1 250 |
| 07/10/2025 | 30 Rue Jean Jaures 16700 Ruffec | Maison | 40 m² | 73 000 € | 1 825 |
| 25/08/2025 | 4 Rue Francois Albert 16700 Ruffec | Maison | 106 m² | 85 000 € | 802 |
| 20/08/2025 | 34 Rue Du Puy Graffier 16700 Ruffec | Maison | 55 m² | 83 000 € | 1 509 |