744 Route de Dirac 16410 Garat
Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2616E0591291U
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1982
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 613 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 866 €/m² à Garat (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 026 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation173 904 – 204 148 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | 5001 La Pue 16410 Dirac | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |