Signal Vente

27 Place Beaulieu 16100 Cognac

Maison · étage 0 · 283 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 232 j)

F énergieF GESn° 2616E0457023Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface283 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 742 €/m² à Cognac (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen492 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation394 586 – 463 210 €
Soit1 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement26 m²122 000 €4 692
22/12/202533 Rue Du Prieure 16100 CognacAppartement22 m²122 000 €5 545
18/12/202512 Rue Traversiere 16100 CognacMaison66 m²77 080 €1 168
21/11/202513 All De La Corderie 16100 CognacMaison140 m²386 000 €2 757
20/11/202550 Pl Beaulieu 16100 CognacAppartement34 m²149 120 €4 386
14/11/202592 Rue Aristide Briand 16100 CognacMaison384 m²526 000 €1 370
04/11/20259 Rue Chalais 16100 CognacMaison128 m²110 000 €859
20/10/202517 All De La Corderie 16100 CognacMaison120 m²100 000 €833
16/10/202553 Rue Emile Albert 16100 CognacAppartement61 m²81 000 €1 328
26/09/202519 Rue Saulnier 16100 CognacMaison470 m²2 177 000 €4 632
18/09/20251 Rue De Lusignan 16100 CognacAppartement125 m²186 400 €1 491
12/09/202524 Rue Chalais 16100 CognacMaison133 m²296 000 €2 226
09/09/20259 Rue Des Jardins 16100 CognacMaison100 m²122 000 €1 220
22/08/20255 Rue Edith Cavell 16100 CognacAppartement47 m²82 000 €1 745
29/07/2025160 Rue Aristide Briand 16100 CognacAppartement91 m²260 000 €2 857