7 Rue des Petits Champs 16170 Genac-Bignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2616E0300378V
C énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1900
Consommation120 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Genac-Bignac (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 270 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation176 888 – 207 652 €
Soit2 262 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Noisetiers 16170 Genac-Bignac | Maison | 163 m² | 275 600 € | 1 691 |
| 28/11/2025 | 3 Rue Des Noisetiers 16170 Genac-Bignac | Maison | 30 m² | 275 600 € | 9 187 |
| 15/10/2025 | 2 Petite Impasse 16170 Genac-Bignac | Maison | 140 m² | 500 000 € | 3 571 |
| 21/07/2025 | 1 Rue Traversiere Genac 16170 Genac-Bignac | Maison | 139 m² | 140 000 € | 1 007 |
| 19/07/2024 | 9 Grand'rue 16170 Genac-Bignac | Maison | 91 m² | 100 000 € | 1 099 |