Signal Vente

2 Rue du Grand Noyer 16240 Villefagnan

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2616E0198124Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2013-2021
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 488 €/m² à Villefagnan (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 973 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation243 958 – 286 385 €
Soit3 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202510 Rue Des Audias 16240 VillefagnanMaison100 m²53 000 €530
30/10/20252 Rte De Chef Boutonne 16240 VillefagnanMaison135 m²100 000 €741
30/10/20252 Rte De Chef Boutonne 16240 VillefagnanMaison61 m²100 000 €1 639
07/04/20253 Rue Des Noyers 16240 VillefagnanMaison81 m²65 000 €802
11/02/20251 Rue Des Audias 16240 VillefagnanMaison97 m²80 000 €825
02/09/20242 Rte De La Magdeleine 16240 VillefagnanMaison191 m²168 053 €880
26/06/20246 Rue Des Eglantiers 16240 VillefagnanMaison110 m²181 000 €1 645
23/01/202426 Rue Du Champ De Foire 16240 VillefagnanMaison89 m²70 000 €787
17/11/20236 Rue De La Gare 16240 VillefagnanMaison93 m²130 000 €1 398