Signal Vente

23 Route du Cezallier 15190 Marcenat

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieG GESn° 2615E0341724A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation548 kWh/m²/an
Émissions173 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 464 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 458 €/m² à Marcenat (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 624 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 789 – 165 274 €
Soit1 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Pl De La Mairie 15190 MarcenatMaison83 m²35 000 €422
18/11/20251 Imp De La Fumade 15190 MarcenatMaison64 m²82 000 €1 281
24/10/20251 Imp Des Orfevres 15190 MarcenatAppartement95 m²16 000 €168
24/10/20251 Imp Des Orfevres 15190 MarcenatAppartement55 m²16 000 €291
24/10/20251 Imp Des Orfevres 15190 MarcenatAppartement52 m²16 000 €308
21/02/202510 Rte Du Pont Du Crouzy 15190 MarcenatAppartement60 m²57 010 €950
21/02/20259 Pl De La Mairie 15190 MarcenatMaison80 m²48 450 €606
20/12/202414 Rue De La Paralongue 15190 MarcenatMaison216 m²45 000 €208
04/12/202413 Rue De La Fumade 15190 MarcenatMaison67 m²120 000 €1 791
29/12/20234 Pl De Castellane 15190 MarcenatMaison157 m²38 200 €243
28/11/20232 Rue De La Poste 15190 MarcenatMaison110 m²15 000 €136
28/11/20232 Rue De La Poste 15190 MarcenatMaison80 m²15 000 €188
18/11/202327 Pl De Castellane 15190 MarcenatMaison102 m²15 000 €147
02/11/20232 Imp De La Roche 15190 MarcenatMaison127 m²38 000 €299
16/10/20236 Pl De Castellane 15190 MarcenatMaison180 m²55 000 €306