Signal Vente

20 Boulevard Édouard Wattier 14810 Merville-Franceville-Plage

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieC GESn° 2614E2371127Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 011 €/m² à Merville-Franceville-Plage (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 234 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation267 521 – 314 046 €
Soit4 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20259 Bd Edouard Wattier 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement78 m²435 500 €5 583
15/10/202554 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison131 m²971 900 €7 419
27/06/20259 Av De Caen 14810 Merville-Franceville-PlageMaison54 m²405 150 €7 503
11/04/202532 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageMaison79 m²415 000 €5 253
20/03/202513 Av De Caen 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement58 m²184 048 €3 173
11/02/202540 Bd Edouard Wattier 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement35 m²167 000 €4 771
31/01/202538 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison141 m²577 000 €4 092
23/01/202569 Bd Kennedy 14810 Merville-Franceville-PlageMaison63 m²564 000 €8 952
16/10/202428 Av De Versailles 14810 Merville-Franceville-PlageMaison104 m²564 500 €5 428
17/07/202442 Av De Caen 14810 Merville-Franceville-PlageMaison55 m²310 000 €5 636
03/07/20246 Av De Brulon 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement67 m²350 000 €5 224
17/05/20242 Av De Cherbourg 14810 Merville-Franceville-PlageMaison132 m²380 000 €2 879
27/03/202434 B Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageMaison89 m²576 000 €6 472
23/01/202443 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement47 m²279 783 €5 953
16/01/202414 Av De Versailles 14810 Merville-Franceville-PlageMaison62 m²340 430 €5 491