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4 Rue Gustave Flaubert 14500 Vire Normandie

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2614E2360934X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface90 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison090 m²GF44290

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 822 €/m² à Vire Normandie (210 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 250 – 154 076 €
Soit1 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 Rue Pierre Corneille - Vire 14500 Vire NormandieMaison120 m²139 500 €1 163
01/12/202512 Rue Pierre Corneille - Vire 14500 Vire NormandieMaison90 m²140 000 €1 556
29/11/202523 Rue Du Beau Regard - Vire 14500 Vire NormandieMaison101 m²155 000 €1 535
02/09/20259 Rue Le Corbusier - Vire 14500 Vire NormandieAppartement35 m²65 000 €1 857
18/07/202516 Rue Pierre Corneille - Vire 14500 Vire NormandieMaison70 m²190 000 €2 714
20/06/2025124 Rue De La Delotiere Vire 14500 Vire NormandieMaison85 m²154 250 €1 815
03/04/20259 Rue Le Corbusier - Vire 14500 Vire NormandieAppartement34 m²75 000 €2 206
23/12/20249 Rue Pierre Corneille - Vire 14500 Vire NormandieMaison82 m²120 000 €1 463
23/10/20249 Rue Le Corbusier - Vire 14500 Vire NormandieAppartement43 m²77 500 €1 802
13/09/202428 Rue Saint Clair - Vire 14500 Vire NormandieMaison64 m²118 000 €1 844
15/07/202417 Rue Saint Clair - Vire 14500 Vire NormandieAppartement213 m²176 000 €826
08/07/20247 Rue Le Corbusier - Vire 14500 Vire NormandieAppartement43 m²88 700 €2 063
15/06/20247 Rue Pierre Corneille - Vire 14500 Vire NormandieMaison90 m²140 000 €1 556
16/04/20247 Rue Le Corbusier - Vire 14500 Vire NormandieAppartement43 m²95 500 €2 221
20/02/202412 All Des Rochers - St Germain 14500 Vire NormandieMaison89 m²46 500 €522